Портал - оголошення Тернопіль Бізнес
Погода у Тернополі
Курсы наличного обмена на сегодня
курси всіх банків в Тернополі


Закон про містобудування модернізує дозвільну систему.

Закон про регулювання містобудівної діяльності вводить кілька ключових принципів, виходячи з яких повинна бути модернізована система отримання дозволів в будівництві.

Такими принципами є, зокрема: забезпечення відкритості та доступності інформації у сфері містобудування; принцип декларативності при отриманні дозволів на виконання будівельних робіт і введення в експлуатацію для переважної більшості об'єктів, можливість передачі права на забудову від одного забудовника іншому, принцип мовчазної згоди при відсутності відповіді держорганів у встановлений законом термін.

Так прокоментував «Ринки & Бізнес» повторно прийнятий Верховною Радою України Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» Владислав Кисіль, партнер Юридичної компанії «КПД Консалтинг», який брав участь у діяльності робочої групи з підготовки даного законопроекту.

Сьогоднішній стан нормативного регулювання будівельної галузі далеко від ідеального, зазначив юрист. Наприклад, отримання прав на земельну ділянку девелопером не є гарантією можливості забудовувати цю ділянку. Додатково потрібно проходження незліченної кількості погоджень, починаючи з отримання рішення органу місцевого самоврядування, проведення експертизи проектної документації і, закінчуючи отриманням дозволу на виконання будівельних робіт. На кожному етапі проект може бути припинений внаслідок непрозорості і неспішності роботи дозвільних органів. Втілення в життя вищезазначених принципів Закону сприятиме побудові більш ефективної та прозорої системи отримання дозвільної документації в країні, що матиме позитивний вплив на діяльність ринку нерухомості.

У той же час, Владислав Кисіль зазначив, що деякі питання залишені за рамками прийнятого Закону. До них, скажімо, належить забезпечення механізму затвердження містобудівної документації та реформування земельного законодавства. Зокрема, пунктом 12 Прикінцевих Положень Закону на Кабінет Міністрів України покладено обов'язок у тримісячний термін внести до парламенту законопроект про скорочення терміну відведення земельних ділянок для містобудівних потреб до 60 днів. Такий закон повинен доповнити проведену будівельну реформу, оскільки без нього, вжиті заходи будуть носити половинчастий характер. Окремо потрібно зупинитися на питанні затвердження містобудівної документації: генпланів, планів зонування та детальних планів територій. Мірою, закладеної Законом для прискорення розробки та прийняття містобудівної документації на місцях, є заборона на відведення земельних ділянок для цілей будівництва в разі відсутності плану зонування або детального плану території. Такі заборонні заходи, що вступають в силу з 1 січня 2012 року, безумовно, повинні бути доповнені дієвими стимулами для органів місцевого самоврядування щодо прискорення розробки містобудівної документації. Інакше, весь тягар підготовки такої документації буде знову перекладено на плечі девелоперів - підкреслив Владислав Кисіль.

Нагадаємо, депутати прийняли Закон N 7419 "Про регулювання містобудівної діяльності" з поправками Президента України Віктора Януковича 17 лютого цього року. За Закон проголосували 269 народних депутатів.








Портал - оголошення Тернопіль Бізнес
© 2018 terno.biz
Design by YBS studio
pp